Ипотека на дом с участком от Альфа-Банка

В Альфа-Банке ипотека на дом с земельным участком входит в линейку выгодных продуктов. Клиентам предлагаются деньги на длительный срок под низкую процентную ставку с возможностью ее уменьшения с помощью дополнительных скидок.

Сложности покупки дома вместе с земельным участком

Выбор банка для ипотеки
Сложный выбор банков при оформлении ипотечного займа на частный дом.

Люди, желающие приобрести частный дом в кредит, часто сталкиваются с трудностью выбора финансовой организации. Российские банки предлагают различные ипотечные программы. Однако в основном предложения ориентированы на предоставление заемных средств на покупку квартир на первичном и вторичном рынке. Лишь незначительная часть банков предлагает кредиты на приобретение дома с земельным участком.

Ипотека на дом с участком от Альфа-Банка

При поиске варианта кредитования рекомендуется обратить внимание на предложения от Альфа-Банка. В их перечне есть программа «Ипотека на покупку дома».

Общие условия и процентные ставки

Максимальная сумма ипотеки составляет 20 млн руб. Ставка — от 5,99% годовых. Деньги выдаются на срок до 30 лет. Минимальный первичный взнос — 20%.

Требования к заемщику

Кредитно-финансовая организация обращает внимание на гражданство клиента. Договор может быть заключен с россиянином, украинцем или белорусом.

Ипотека предоставляется только работающим лицам. Стаж на последнем (текущем) месте должен составлять не менее 4 месяцев, а общий стаж — более 1 года.

Уровень дохода должен быть достаточным для выплаты кредита. Если платежеспособность будет неудовлетворительной, банк откажет в выдаче денег. Чтобы вероятность принятия отрицательного решения по заявке была низкой, рекомендуется привлекать созаемщиков. Максимально допустимое их количество — 3 человека.

Требования к объекту

Банк одобряет заявку на ипотеку, если приобретаемое имущество отвечает следующим основным требованиям:

  • недвижимость представляет собой отдельно стоящее жилое здание;
  • в помещении есть входные двери и окна;
  • здание и земельный участок принадлежат продавцу на праве собственности;
  • дом оборудован инженерными коммуникациями;
  • удаленность здания от ближайшего населенного пункта, где работает офис Альфа-Банка, составляет не более 30 км.

Необходимость страхования

Страхование частного дома
Заемщику предоставляется выбор на страхование приобретаемого имущества.

Перед заключением договора банк предлагает пользователю услугу страхования. Клиент вправе отказаться от нее. Однако в таком случае предложенная базовая процентная ставка увеличится:

  • на 2% при отказе от страхования жизни;
  • на 2% при отказе от страхования титула.

Клиентам рекомендуется пользоваться услугами банка. Страхование титула позволяет защититься от утраты права собственности на недвижимое имущество, а благодаря страхованию жизни можно погасить задолженность при смерти заемщика.

Преимущества ипотеки в Альфа-Банке

Ипотечному кредитованию от Альфа-Банка свойственно несколько положительных сторон:

  1. Онлайн-оформление. В отделение нужно приходить только для предоставления и подписания документов.
  2. Досрочное погашение без штрафов и визитов в кредитно-финансовую организацию. Долг можно вернуть в любое время через интернет.

Погашение ипотеки

Погашение ипотеки
Внести ипотечный платеж можно в интернет-банке Альфа-Клик.

Чтобы внести платеж, предусмотренный графиком, можно воспользоваться мобильным приложением «Альфа-Мобайл» или интернет-банком «Альфа-Клик». Погашение также доступно через банкоматы кредитно-финансовой организации.

Отличия для первичного и вторичного рынков

В Альфа-Банке есть программы ипотечного кредитования для приобретения квартир на первичном и вторичном рынке. Основные условия:

  • сумма — до 50 млн руб.;
  • срок — до 30 лет.

Для клиентов, приобретающих жилье в новостройках, ставка — от 5,99% годовых, первичный взнос — от 10%. Для лиц, желающих купить недвижимость на вторичном рынке, действуют менее выгодные условия. Минимальная процентная ставка составляет 7,89% годовых, первичный взнос — от 15%.

Как снизить ставку по ипотеке Альфа-Банка

В кредитно-финансовой организации предусмотрена возможность уменьшения процентной ставки. Скидки, которые не суммируются:

  • 0,3% при покупке жилого здания у ключевой партнерской компании, сотрудничающей с Альфа-Банком;
  • 0,4% при приобретении жилья у Exclusive-партнера;
  • 0,7% клиентам A-Private;
  • 0,7% участникам зарплатных проектов.

Базовую ставку можно уменьшить на 0,4% при выходе на сделку в течение 30 дней после получения одобрения. Данное значение суммируется с любой другой скидкой.

Первоначальный взнос

Часть стоимости жилья заемщик должен оплатить самостоятельно из личных средств. Этот платеж называется первоначальным взносом. Сумма передается не банку, а владельцу недвижимого имущества.

Обойтись без первоначального взноса нельзя. При отсутствии нужной суммы можно воспользоваться сертификатом на материнский капитал.

Ипотечный калькулятор на дом с участком

Ипотечный калькулятор
Удобный сервис на сайте банка, который позволяет рассчитать примерный ежемесячный платеж.

На сайте Альфа-Банка есть онлайн-калькулятор. Чтобы с помощью этого инструмента узнать размер ежемесячного платежа, требуется указать желаемую сумму, срок, первичный взнос. Расчет выполняется автоматически.

Например, клиенту требуются 3 млн руб. на 10 лет. Первоначальный взнос в размере 20% от суммы составит 600 тыс. руб. Ежемесячный платеж будет равен 28,979 тыс. руб.

В ходе расчета применяется минимальная процентная ставка, поэтому результаты являются ознакомительными. Для получения более точной информации рекомендуется обращаться в банк.

Как оформить ипотеку в Альфа-Банке

Для подачи заявки нужно зайти на официальный сайт и перейти в раздел ипотечных предложений по адресу alfabank.ru/get-money/mortgage/, найти нужную программу и заполнить онлайн-форму. При желании можно лично обратиться в ближайшее отделение банка.

Заявка на получение

Онлайн-заявка состоит из 5 разделов:

  • основная информация о клиенте — фамилия, имя, отчество, мобильный телефон, электронная почта, регион приобретения недвижимости;
  • паспортные данные — серия и номер, кем выдан документ, код подразделения, место рождения;
  • персональные данные — адреса постоянной регистрации и фактического проживания, семейное положение, количество иждивенцев;
  • данные о работе — название компании-работодателя, размер дохода;
  • дополнительная информация — количество оформленных кредитов, размер ежемесячных расходов и т. д.

Сроки рассмотрения

О предварительном одобрении или отказе можно узнать через 1 минуту после отправки заявки. На принятие окончательного решения требуется от 1 до 2 рабочих дней.

Заключение договора

Банк оповещает клиента о решении по заявке путем отправки СМС-сообщения и письма на адрес электронной почты. При предварительном одобрении потребуется явиться в офис с пакетом документов. При окончательном положительном решении клиенту будет предложено заключение договора ипотеки. В соответствии с условиями документа, кредитор выступит залогодержателем, а физическое лицо — залогодателем. Также потребуется заключить договор купли-продажи с указанием на факт приобретения предмета ипотеки с использованием кредитных средств.

Альтернативные варианты ипотеки от Альфа-Банка

С апреля 2020 г. Альфа-Банк предлагает клиентам программу льготной ипотеки на новостройки. Ее особенность — пониженная процентная ставка, которая компенсируется за счет государственной субсидии. Сумму, которую можно получить, — до 12 млн руб. в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 6 млн руб. в других регионах России.

Рефинансирование от Альфа-Банка
Выгодная ставка на рефинансирование ипотеки сторонних банков в Альфа-Банке.

Клиенты, у которых ипотека оформлена в какой-либо другой финансовой организации, могут воспользоваться услугой рефинансирования от Альфа-Банка. При обращении требуется предъявить предыдущий кредитный договор. Базовая процентная ставка по рефинансированию строящегося и готового жилья — 7,99% годовых.

Отзывы заемщиков

Анастасия, 37 лет, Самара:

Анастасия, 37 летБыстро оформила ипотеку. Заявку отправляла с сайта и на следующий день получила одобрение. В офис ездила всего 1 раз, чтобы предоставить необходимые бумаги и подписать договоры.

Андрей, 39 лет, Новосибирск:

Андрей, 39 летНедавно решил купить квартиру в новостройке. Цена — около 4,5 млн руб. Кредитный менеджер от застройщика рассказал о доступных предложениях финансовых организаций. Сравнив условия, я понял, что выгоднее всего оформлять в Альфа-Банке. Подал заявку и не пожалел. Одобрили и оформили быстро.

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Полезные ссылки

Последние статьи

Меню

Альфа банк -  «100 дней без %»[credit_card][sale]