Калькулятор ипотеки от Альфа-Банка

При подаче заявки на предлагаемую Альфа-Банком ипотеку калькулятор помогает предварительно рассчитать основные параметры кредита. Программа присутствует на сайте финансового учреждения.

Ипотечное кредитование в «Альфа-Банке»

Организация предлагает несколько видов жилищных займов. Выбор программы зависит от статуса клиента, типа покупаемого объекта.

Основные предложения

Банк разработал следующие виды ипотечных программ для физических лиц:

1. Кредит на приобретение квартиры в новостройке. Предложение считается самым выгодным. На этапе строительства дома квартиру можно купить по самой низкой цене. «Альфа-Банк» предлагает заем на сумму от 600 тыс. до 100 млн руб. Период кредитования достигает 30 лет. Необходимо внесение первого платежа в размере от 20,1% стоимости жилья. Для льготных категорий возможны сниженные ставки по госпрограммам.
2. Ипотеку на вторичное жилье. Готовые квартиры обладают рядом преимуществ и пользуются высоким спросом. Покупаемое жилье становится предметом залога, поэтому должно находиться в хорошем состоянии. По рыночным программам действуют процентные ставки от ~20% годовых. Собственными средствами нужно покрыть не менее 20,1% стоимости жилья. Минимальная сумма займа равна 600 тыс. руб., максимальная зависит от места жительства клиента (до 70 млн руб.).
3. Льготную ипотеку с государственной поддержкой. Преимущественно оформляется как «семейная ипотека» с льготной ставкой при выполнении условий программы. Период погашения долга — до 30 лет. Первоначальный взнос — от 30,1%. Возможно использование средств материнского капитала. Базовые лимиты — до 12 млн руб. для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО и до 6 млн руб. для иных регионов; с опцией банка возможен «сверхлимит» до 30 млн руб.
4. Кредит на покупку новой квартиры под залог уже имеющегося жилья. В этом случае условия (ставка, сумма) определяются индивидуально; срок кредитования — до 30 лет. Оставляемая в залог квартира должна находиться в удовлетворительном техническом состоянии, быть обеспеченной коммуникациями. Обязательным является наличие исправных сантехнических приборов, окон и дверей.

Программ без первоначального взноса в «Альфа-Банке» нет. Юридическим лицам предлагается «Бизнес-ипотека», помогающая получить заемные средства на покупку офисных, производственных или торговых помещений. Ставки начинаются от 22% годовых. Кредитный лимит достигает 150 млн руб.

Требования к заемщику

Взять ипотеку может клиент, соответствующий таким критериям, как:

• наличие гражданства Российской Федерации;
• возраст не менее 21 года (на момент внесения последнего платежа заемщик не должен быть старше 75 лет);
• общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев;
• время работы на последнем месте – от 4 месяцев;
• возможность привлечения до 3 созаемщиков (при необходимости);
• наличие постоянной регистрации на территории действия банка;
• достаточный для уплаты обязательных взносов уровень дохода.

Необходимые документы

При оформлении ипотечного кредита нужно предоставить:

• правильно заполненную анкету заемщика (рекомендуется скачивать бланк с сайта alfabank.ru или отправлять онлайн-заявку);
• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• справку 2-НДФЛ либо справку о доходах по форме банка;
• заверенную копию трудовой книжки/выписку о стаже (при необходимости);
• военный билет (для мужчин младше 27 лет);
• документы на покупаемую недвижимость (технический паспорт квартиры, акт оценочной экспертизы/оценочный отчёт);
• предварительный договор купли–продажи;
• согласие на обработку персональных данных (для заемщика и созаемщиков);
• иные документы по запросу банка.

Где оформить и погасить

Подать заявку на ипотеку можно при личном посещении банковского отделения или через интернет. Во втором случае достаточно перейти на сайт alfabank.ru, открыть соответствующий раздел, выбрать программу.

После этого заполняют электронную анкету, в которой указывают:

• личные данные;
• мобильный и рабочий номера;
• сведения о месте трудоустройства;
• информацию о доходах;
• данные созаемщиков;
• желаемую сумму займа.

Дальнейший процесс получения ипотеки включает следующие этапы:

• получение предварительного одобрения;
• согласование условий кредитования, выбор подходящего объекта недвижимости;
• сбор требуемых банком документов;
• обращение в банковское отделение для заключения ипотечного договора;
• внесение первоначального взноса, перечисление остатка денег на счет продавца;
• регистрацию залогового имущества.

Способы погашения задолженности описаны в договоре.

Финансовое учреждение предлагает вносить обязательные платежи через:

• фирменные банкоматы и кассы «Альфа-Банка»;
• мобильное приложение;
• интернет-банк («Альфа-Онлайн») переводом со счета/карты;
• перевод со счета в стороннем банке;
• автосписание по графику платежей;
• «Личный кабинет» на сайте кредитного учреждения;
• в отделении банка.

При использовании некоторых способов средства на счет могут поступать только через 3 дня.

Поэтому их стоит вносить за неделю до указанной в графике даты. Это исключит увеличение начисляемых процентов, возникновение просрочек, назначение штрафов.

Преимущества ипотечного кредитования в «Альфа-Банке»

К положительным сторонам выдаваемых рассматриваемой организацией жилищных займов относятся:

• возможность подачи заявки через интернет;
• умеренные процентные ставки;
• выгодные предложения для зарплатных клиентов;
• быстрое рассмотрение заявки (о предварительном решении клиент может узнать в тот же день);
• отсутствие штрафов и комиссий при досрочном погашении;
• возможность внесения обязательных платежей без посещения банка;
• увеличенные сроки кредитования.

Калькулятор ипотеки в «Альфа-Банке»

Присутствующая на сайте программа помогает быстро рассчитать размеры ежемесячных взносов и переплаты, общую сумму долга с учетом процентной ставки. Это позволяет клиенту оценить выгодность выбранного предложения, понять, достаточно ли его дохода для погашения кредита и удовлетворения основных нужд.

С помощью ипотечного калькулятора от «Альфа-Банка» можно исключить финансовые риски, выплатить заем без потерь.

Как пользоваться ипотечным калькулятором

В строки программы нужно вписать:

• предполагаемую стоимость покупаемой квартиры;
• процентную ставку;
• период погашения долга.

На следующем этапе выбирают кредитную программу, вид платежей: аннуитетные или дифференцированные.

От этого зависит размер переплаты. Указывают и размер первоначального взноса, который в «Альфа-Банке» сейчас начинается от 20,1% (по льготным программам — чаще от 30,1%).

Как рассчитать льготную ипотеку от «Альфа-Банка»

Особенности расчета льготной ипотеки от «Альфа-Банка» мало чем отличаются от таковых при оформлении классической ипотеки. Однако в строке «Кредитная программа» нужно указать вариант «С господдержкой» (например, «Семейная ипотека»). Калькулятор автоматически установит льготную ставку. Также требуется указать, будут ли использоваться для частичного погашения займа средства материнского капитала.